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汎太台茂加盟店

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汎太台茂加盟店 > 關於我們 > 加盟保證金交付信託 房仲業界創舉
您好,
我是店長黃步雷

21世紀不動產台灣區總部董事長王福漲在1997年將CENTURY 21國際性房仲品牌引進台灣後;於2002年結合經營績效卓越的21世紀不動產加拿大區,接受美國總部之授權特許經營,共同成立21 世紀不動產亞太區總部,旗下涵蓋香港、澳門、印尼、新加坡、菲律賓、汶萊、泰國、越南、日本等國家,身負整合亞太地區房仲通路之使命,我們不止是全球第一品牌,同時也是亞太區第一品牌。 王福漲董事長認為,亞太國家皆尚屬新興發展區域,且經濟成長的速度遠高於歐洲及北美,房地產佔各國總體經濟約20%,再加上亞太地區人口密集,以華人為主的不動產市場有無可限量的發展潛力,台灣的市場環境與仲介條件比其他國家優渥,更具備向上提升的發展空間;亞太區總部將扮演各區域總部的督導角色及整合發展的推手,不但提供亞太加盟總部嶄新的支援與服務,同時也持續打造亞太區「黃金團隊」品牌,為體系內所有夥伴延續無限的商機與發展空間,未來並將建構台灣區為亞太營運中心,短期內將發展亞太區達到3,600家店、54,000名經紀人員的目標!

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加盟保證金交付信託 房仲業界創舉 10-09-09

加盟保證金交付信託 房仲業界創舉
最後更新:2010/08/04


【網路地產王/綜合】
  國內加盟連鎖店已超過十萬家之多,其中房仲加盟店數佔了6千多家,一旦加盟總部營運不善、投資失利,倒楣的是旗下加盟業者。東森房屋董事長王應傑為了讓加盟店東無後顧之憂,將總額近一億元的加盟保證金交付信託,創下國內房仲加盟體系之先河。其他品牌的房仲加盟業者認為,加盟保證金交付信託,根本與購屋的消費大眾無關,暫不考慮跟進。
■ 近億元交付信託 加盟者吃下定心丸
  東森房屋舉行「加盟保證金信託」簽約記者會,將旗下390多家加盟店繳交給總部的加盟保證金,總額近一億元,全數交付上海商業儲蓄銀行信託保管。東森房屋董事長王應傑表示,「加盟保證金信託」創下房仲加盟體系之先河,堪稱是「石破天驚的事」,無疑讓旗下加盟業者吃下定心丸,未來更將敦促政府立法,強制將加盟保證金交付信託。
■ 無關購屋族權益 其他房仲不跟進
  住商不動產法務協理吳光華表示,加盟店在加盟時所繳交的加盟保證金,就像是房客向房東承租房子所附出的押金,主要作為品牌授權使用的擔保,從法律的觀點而言,這樣的擔保金並不適合作為信託,簡言之,住商不動產已經營三十多年,並無不當投資,因此對於加盟保證金交付信託,不予考慮。
  中信房屋副總經理劉天仁指出,加盟保證金保障的是「加盟店履行加盟契約」,一旦加盟店違約,總部可以直接從保證金中取得清償;至於消費者對房仲店頭的債權,則是房仲業者繳交的「營業保證基金」,兩者用途全然不同。由於中信房屋財務健全,慣用定存方式管理保證金,暫無考慮信託模式。
  21世紀不動產總經理王福連表示,「加盟保證金」是加盟品牌與加盟店之間的約束行為,與消費者較無實際之關係,確保消費者權益的不二法門則為「履約保證制度」。履約保證 (ESCROW) 是先進國家施行多年的不動產交易安全制度,其特色是在不動產交易過程中,由公正、獨立、專業的第三者,控管買賣價金與產權的交付任務,以確保交易過程安全、透明。

 

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