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汎太台茂加盟店

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汎太台茂加盟店 > 關於我們 > 虎年挑旺宅 必備5要格局
您好,
我是店長黃步雷

21世紀不動產台灣區總部董事長王福漲在1997年將CENTURY 21國際性房仲品牌引進台灣後;於2002年結合經營績效卓越的21世紀不動產加拿大區,接受美國總部之授權特許經營,共同成立21 世紀不動產亞太區總部,旗下涵蓋香港、澳門、印尼、新加坡、菲律賓、汶萊、泰國、越南、日本等國家,身負整合亞太地區房仲通路之使命,我們不止是全球第一品牌,同時也是亞太區第一品牌。 王福漲董事長認為,亞太國家皆尚屬新興發展區域,且經濟成長的速度遠高於歐洲及北美,房地產佔各國總體經濟約20%,再加上亞太地區人口密集,以華人為主的不動產市場有無可限量的發展潛力,台灣的市場環境與仲介條件比其他國家優渥,更具備向上提升的發展空間;亞太區總部將扮演各區域總部的督導角色及整合發展的推手,不但提供亞太加盟總部嶄新的支援與服務,同時也持續打造亞太區「黃金團隊」品牌,為體系內所有夥伴延續無限的商機與發展空間,未來並將建構台灣區為亞太營運中心,短期內將發展亞太區達到3,600家店、54,000名經紀人員的目標!

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虎年挑旺宅 必備5要格局 10-03-05

·         2010-03-04
·         工商時報
·         【記者曾萃芝/台北報導】
     買房子除注意地段、周遭環境外,室內格局更往往是成交與否重要關鍵,除首選格局方正外,採光通風也會對居住品質造成影響,房仲業者建議購屋民眾買屋前看格局最好要注意5大事項,金虎年更能歡喜購新屋。
     1、格局要方正:21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示,方正房子在設計裝潢與家具擺設上較容易,儘量避免過於狹長、斜角、圓角或格局零碎房子,不但居住上使用受限,未來轉手也不易談得好價位。
     2、採光要明亮:曹若琪說,採光良好房子給人有明亮、健康舒適感覺,反之則給人陰暗、潮濕的惡感,這會間接反映在房價上,通常透天厝或是邊間的房子採光較佳,居住品質比較好,價格也較昂貴。
     3、通風要良好:東森房屋執行副總經理吳駿杰說,除採光外,房子通風也很重要,因通風良好房子可加速排除室內濕氣避免發霉,對人體健康有正面幫助,一般來說,一個房間有兩個窗戶以上最好,可產生空氣對流通,不過寸土寸金、空間受限的當下,房間至少要有一個以上的對外窗,若因格局受限沒有對外窗時,最好加裝空調循環室內空氣;沒有對外窗的衛浴間,最好加裝暖風機以排除濕氣與穢氣。
     4、走道要越少:住商不動產企研室主任徐佳馨說,挑選格局時儘量避免走道空間過大,因現在大樓產品房子公設比例較高,室內坪數越來越少,若買30坪房子,公設比30%的話,實際使用室內空間只有21坪,若走道過多就等於減少了使用空間,最好是沒有走道,將可用空間極大化。
     5、動線要流暢:東龍不動產董事長王棟隆說,選擇居家動線時,要以單純、簡單、順暢為宜,並能將不同生活空間加以區隔,要避免空間過於複雜格局,居住才不會打折扣。買屋就是要住得舒適自在,選對好格局生活才會有好品質,買屋前最好睜大眼細觀察。

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